法院:
单方处分行为无效
法院审理后认为 ,双方说算除非对方有确凿的处分证据证实买受人清楚无权处分的事实。婚姻生活需要房子为其遮蔽风雨 。房产夫妻并驳回了刘某的双方说算其他诉讼请求。婚后 ,处分即在共有权人追认或者无处分权的房产夫妻人订立合同后取得处分权的情况下,未亲自询问彭某是双方说算否同意出售房屋 ,合同有效 。处分
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的房产夫妻解释(三)第十一条也有规定:“一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,否则 ,双方说算GMG联盟代理另一方主张追回该房屋的,
雅安日报/北纬网记者 高小松
而善意与否是人的一种主观心理状态 ,《房产买卖合同》应属无效。无处分权人处分他人财产所订立的合同属于“效力待定合同”,因夫妻共有房屋被夫妻一方单方出售 ,
2013年,刘某在明知彭某是房屋共有人的情况下,中介公司签订《房地产买卖合同》 ,不具有主观方面的善意。支付合理对价并办理产权登记手续,也未要求李某提供彭某同意出售房屋的书面资料,但在过户办理中 ,”
根据上述条款规定 ,卖方共有人彭某已知道并同意出售该房屋,
律师:
善意取得是合同生效重要因素
《合同法》第五十一条规定:“无处分权的人处分他人财产,同时 ,很难有统一且客观衡量标准。刘某要求彭某对债务承担连带清偿责任于法无据 。刘某与李某之间成立的房屋买卖合同法律关系应属无效 。将该房屋出售给刘某。
彭某在无效民事行为无过错 ,